內壢火車站全新店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人內壢全新店面+3套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：66.67 萬/坪
地址：桃園市中壢區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：38.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.7 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：0 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內壢高中元生國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：內壢市場
附近交通：內壢火車站桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求投資收益或希望自營事業的買方，對於一般純住宅需求者而言，購屋門檻較高且用途較複合，需斟酌評估。

值得購買的理由：

稀缺的新成物：內壢區全新落成且具備店面與電梯的住辦物件，市場競爭相對較少。
現金流潛力佳：一手店面加三套房組合，能有效分散風險，無論自用或出租，皆具備良好的產出潛力。
地點優勢顯著：忠孝路為內壢核心路段，鄰近學區與交通樞紐，客源穩定，長期持有利於資產保值。

建議買方在簽約前，務必詳細確認該「住商用」之稅務規範與貸款成數，並針對周邊租金行情進行實際調查，以確保投資報酬率符合預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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